De Tweede Kamer heeft op 12 februari 2026 ingestemd met de Wet werkelijk rendement box 3. De bedoeling is dat het nieuwe systeem ingaat per 1 januari 2028. Daarvoor moet de Eerste Kamer nog akkoord geven.

De kern van de wijziging: niet langer een fictief rendement, maar belasting over het werkelijk behaalde rendement.

---

Wat verandert er?

1. Belasting over werkelijk rendement

De hoofdregel wordt een zogenoemde vermogensaanwasbelasting. Dat betekent dat u belasting betaalt over:

• ontvangen inkomsten (zoals rente, dividend en huur);

• én waardestijgingen van uw vermogen.

Bij reguliere beleggingen (zoals aandelen in een beursportefeuille) telt ook een ongerealiseerde koerswinst mee. Dus ook als u nog niet heeft verkocht, kan een waardestijging belast worden.

---

2. Uitzondering voor vastgoed en startende ondernemingen

Voor onroerend goed en aandelen in startende ondernemingen geldt een andere benadering.

• De waardestijging wordt pas belast bij verkoop.

• De lopende inkomsten (zoals huur of dividend) blijven jaarlijks belast.

Hiermee wordt voorkomen dat belasting moet worden betaald over een waardestijging die nog niet is verzilverd, maar alleen voor deze specifieke categorieën.

---

Wat geldt tot 2028?

Tot de invoering van het nieuwe stelsel blijft het huidige systeem met forfaitaire rendementen gelden.

Is uw werkelijke rendement lager dan het forfaitaire rendement? Dan kunt u onder voorwaarden gebruikmaken van de regeling waarbij wordt uitgegaan van het werkelijke rendement.

---

Waarom is dit belangrijk?

Het nieuwe stelsel sluit beter aan bij de economische werkelijkheid, maar brengt ook nieuwe aandachtspunten met zich mee:

• mogelijk belasting betalen over “papieren” winsten;

• meer administratieve vastlegging van waardeontwikkelingen;

• aandacht voor liquiditeit bij stijgende vermogenswaarden.

---

Wat betekent dit voor uw situatie?

De exacte impact hangt sterk af van de samenstelling van uw vermogen: spaargeld, beleggingen, vastgoed of belangen in ondernemingen.

Wilt u weten wat deze wijziging concreet voor u betekent richting 2028?
Wij denken graag met u mee.